En un video difundido en su cuenta de Tik Tok, la especialista explicó que una compraventa a un precio significativamente inferior puede ser considerada como una donación encubierta si se demuestra que la transacción fue ficticia o que no hubo un intercambio monetario real.
Como ejemplo, Dragonetti narró el caso de un individuo que vendió una casa a su hija por $50.000. Ante esta situación, los demás hermanos cuestionaron la válida de la venta, lo que les llevó a recurrir a la Justicia, donde obtuvieron un fallo a su favor.
“Con frecuencia, las familias optan por crear una venta ficticia para ahorrarse trámites o pagar menos impuestos. Ponen un precio en la escritura, pero en realidad no se lleva a cabo un pago real o se establece un precio irrisorio en comparación con el valor auténtico del inmueble”, explicó la abogada.
El Código Civil y Comercial establece que se considera simulación cuando se oculta el verdadero motivo de un acto jurídico bajo la apariencia de otro. Asimismo, los terceros que se vean perjudicados por dicha simulación tienen la posibilidad de presentar un reclamo judicial.
Sin embargo, no todos los traspasos realizados a un valor inferior al mercado son automáticamente clasificados como donaciones. Se considera también si realmente hubo un pago y cómo se llevó a cabo el proceso de venta.
En el caso de que se determine que la operación fue, de hecho, una donación, se activa un mecanismo conocido como colación. Este permite que ciertas donaciones efectuadas durante la vida del donante sean tenidas en cuenta al momento de repartir la herencia.
“En ese momento es cuando surgen los conflictos familiares: el hijo favorecido sostiene ‘me lo vendió porque quiso, es mío y ya está’, mientras que los demás hermanos argumentan ‘no fue una venta, sino un regalo encubierto para dejarnos fuera de la herencia’”, afirmó Dragonetti en su video.
Según el Código Civil y Comercial, la colación puede ser solicitada por quien tenía el estatus de coheredero presunto al momento de realizarse la donación, lo que puede llevar a que estas operaciones sean objeto de discusión durante el proceso sucesorio.
