Uno de los aspectos más destacados del desarrollo es el parque público, que abarcará 278.000 metros cuadrados de espacios verdes, convirtiéndose en el quinto área verde más importante de la Ciudad. Desde la empresa, se mencionó que se planea incorporar más de 6.000 árboles nativos, de los cuales ya se han plantado 2.500.
Adicionalmente, se proyecta una rambla comercial de dos kilómetros, que albergará más de 200 locales enfocados en propuestas comerciales, gastronómicas y de servicios.
Este enfoque busca cumplir dos objetivos simultáneamente: reestablecer el acceso a la costa del río con espacios para el esparcimiento y crear un nuevo barrio que amplíe la superficie habitable de Buenos Aires, en un contexto donde la disponibilidad de suelo urbanizable es cada vez más limitada.
La primera fase de Ramblas del Plata ya cuenta con 19 lotes firmados, lo que representa una inversión superior a los 150 millones de dólares y aproximadamente 154.000 metros cuadrados edificables. Simultáneamente, avanzan las obras de infraestructura básica, que incluyen la construcción de la bahía, redes pluviales, instalación de servicios, apertura de calles y la creación de sectores de uso público, así como el showroom central del masterplan.
En términos ambientales, la plantación de árboles nativos ha superado los 2.500 ejemplares. Además, se han confirmado tres iniciativas que funcionarán como equipamiento esencial del nuevo barrio: un colegio de más de 10.000 metros cuadrados, un complejo deportivo y un hotel, que formarán parte de las primeras etapas del proyecto.
Para los próximos meses, IRSA prevé la firma de nuevos lotes y el inicio de obras por parte de los primeros desarrolladores que ya han adquirido terrenos, así como la continuación de los trabajos en el parque y el inicio de la construcción del colegio y el complejo deportivo. Este cronograma será clave para determinar si el proyecto puede mantener el ritmo de colocación de lotes registrado en esta fase inicial.
Jorge Cruces, CIO de Grupo IRSA, calificó el proyecto como una inversión a largo plazo para la Ciudad. “Ramblas nace de una convicción de comunidad. Buenos Aires tiene una oportunidad extraordinaria para ampliar su relación con el río y sumar nuevos espacios de calidad para la vida urbana”, afirmó.
Además, señaló que “la iniciativa reúne algunos de los grandes desafíos de nuestro tiempo: fortalecer la infraestructura, incorporar naturaleza, generar lugares de encuentro y crear entornos donde la vida cotidiana pueda desarrollarse de manera más integrada”.
De acuerdo con la descripción que la empresa ha difundido sobre el proyecto, Ramblas del Plata supone la posibilidad de “hacer Ciudad” dentro de un marco de acuerdo público-privado, en un área que la empresa considera excepcional por su tamaño, ubicación y conectividad.
La propuesta busca expandir Buenos Aires, estimular su economía y restablecer el acceso a la costa del río con espacios de uso peatonal y recreativo, mientras se forma un nuevo barrio de usos mixtos que integre y transforme esa zona de la Ciudad.
La magnitud del proyecto lo posiciona como una de las intervenciones urbanas más importantes que IRSA lleva a cabo en Buenos Aires. Con unas 71 hectáreas y casi 900.000 metros cuadrados de construcción proyectada, este desarrollo urbanístico tiene una escala que puede compararse con la de un barrio completo en la Ciudad, con la particularidad de que gran parte de esa superficie estará destinada a espacio público.
La empresa está ejecutando el proyecto como un equilibrio entre el desarrollo inmobiliario y el espacio verde, lo que se presenta como uno de sus argumentos fundamentales. Su apuesta es que la combinación de parque, rambla comercial y equipamiento educativo y deportivo sirva como un fuerte atractivo para los inversores que estén interesados en adquirir los lotes aún disponibles.
